{"id":3992,"date":"2020-02-18T00:34:52","date_gmt":"2020-02-18T00:34:52","guid":{"rendered":"http:\/\/myroommate.es\/?page_id=3992"},"modified":"2021-03-02T17:00:00","modified_gmt":"2021-03-02T16:00:00","slug":"condiciones-del-propietario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/myroommate.es\/es_es\/condiciones-del-propietario\/","title":{"rendered":"Condiciones del propietario"},"content":{"rendered":"\t\t
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CUIDAMOS SU<\/span> MEJOR ACTIVO<\/span><\/h2>\r\n\t Entendemos lo importante que es su vivienda para usted. Por eso trabajamos con profesionalismo para conservar y cuidar su patrimonio. llega un momento en el que es necesario contar con ayuda de profesionales que nos ayuden a optimizar su gesti\u00f3n. Para My Room es muy importante la Trasparencia y claridad en las modalidades que ofrecemos por eso lo invitamos a que conozco mas a fondo esta modalidad que puede encajar con sus expectativas y con las que hemos trabajado con muchos propietarios. \n<\/span>\r\n\t \t \t<\/i>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\r\n\r\n <\/i> <\/a>\r\n\r\n
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GESTI\u00d3N COMPLET<\/span><\/a><\/div>
GESTI\u00d3N GLOBAL<\/span><\/a><\/div>
GESTI\u00d3N PREMIUM<\/span><\/a><\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n
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My Room Complet Basic<\/b>:<\/b><\/h3>

(<\/b>Contrato de prestaci\u00f3n de servicios: entre My Room y el Inquilino<\/b>)<\/b><\/p>

Nos encargamos totalmente de todo hasta finalizar el proceso del alquiler de la\u00a0 vivienda a coste 0 para el propietario, g<\/span>estionando<\/span>:<\/span><\/p>

  • La promoci\u00f3n de la vivienda en diferentes medios de comunicaci\u00f3n.<\/span><\/li>
  • La\u00a0 recepci\u00f3n y atenci\u00f3n de llamadas al inquilino interesado.<\/span><\/li>
  • <\/b>La realizaci\u00f3n de cuantas visitas sean oportunas para evitar molestias, desplazamientos, y ahorro de tiempo al propietario.<\/span><\/li>
  • El estudio del perfil del inquilino y una vez consideremos que es adecuado la valoraci\u00f3n final la tendr\u00e1 el propietario.<\/span><\/li>
  • La gesti\u00f3n de y tramitaci\u00f3n de documentos con la aseguradora (en caso de que sea un requisito y exigencia imprescindible del propietario un seguro de impago<\/span><\/li>
  • <\/b>La elaboraci\u00f3n del contrato de alquiler que mas le convenga al propietario por nuestro departamento jur\u00eddico para una mayor \u00a0 tranquilidad de este y que pueda estar cubierto ante posibles complicaciones durante\u00a0 todo la vigencia del contrato del alquiler de la vivienda.\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

    En esta gesti\u00f3n no le cobramos al propietario ning\u00fan importe, s\u00f3lo cobraremos al inquilino una comisi\u00f3n de honorarios de la cuant\u00eda de una mensualidad de la renta, quedando ya terminado nuestro acompa\u00f1amiento en este proceso una vez concluyamos el cierre del contrato con el inquilino adecuado, para que posteriormente sea el propietario quien se encargue de la administraci\u00f3n mes a mes de llevar toda la gesti\u00f3n del arrendamiento.<\/span><\/p>

    My Room Complet Total:<\/b><\/h3>

    (<\/b>Contrato de prestaci\u00f3n de servicios: entre My Room y el Propietario<\/b> y a su vez entre <\/b>My Room y el Inquilino<\/b>)<\/b><\/p>

    Har\u00edamos la misma funci\u00f3n que en la modalidad b\u00e1sica pero adem\u00e1s llevar\u00edamos\u00a0 la administraci\u00f3n y responsabilidad de todo lo que conlleve la relaci\u00f3n con el inquilino durante toda la vigencia del contrato evit\u00e1ndole as\u00ed al propietario molestias de cualquier \u00edndole, y la despreocupaci\u00f3n total, ya que solo se preocupara por cobrar la renta los d\u00edas acordados cuando corresponda. Durante el tiempo que se contrate esta modalidad. nos encargar\u00edamos de ofrecerle unas ventajas y beneficios \u00fanicos que no ofrece el mercado tradicional tales como brindarle:<\/span><\/p>

    • <\/b>Todos los Servicios de gesti\u00f3n de la modalidad b\u00e1sica. Y adem\u00e1s..<\/span><\/li>
    • Seguimiento del Cobro de la renta mensual hasta que sea depositada en su cuenta los d\u00edas acordados con el inquilino.<\/span><\/li>
    • Atenci\u00f3n al inquilino los 365 dias del a\u00f1o por cualquier incidencia hasta resolverla evit\u00e1ndole molestias y desplazamientos, solo en caso de necesidad urgente seria contactado el propietario.<\/span><\/li>
    • La gesti\u00f3n y reparaciones de las incidencias en\u00a0 mantenimiento que suelen surgir por el desgaste tales como rotura de persianas, cambio de enchufes sueltos, rotura de llaves, etc, asumiendo la mano de obra hasta un m\u00e1ximo de 12 horas por a\u00f1o.<\/span><\/li>
    • <\/b> \u00a0<\/b>Asumimos todas las Reparaciones de electrodom\u00e9sticos en mano de obra de gama blanca hasta un m\u00e1ximo de dos intervenciones al a\u00f1o o si es el caso y no hubiera mas opci\u00f3n, la sustituci\u00f3n del mismo hasta un m\u00e1ximo de\u00a0 dos aparatos durante toda la vigencia del contrato.<\/span><\/li><\/ul>

      En esta modalidad adem\u00e1s la comisi\u00f3n del importe de una mensualidad que le cobramos al inquilino nuestros servicios le repercuten a usted como propietario unos honorarios mensuales del 15% + IVA del valor de la renta superiores a los 800\u20ac, Para rentas de cuant\u00edas inferiores nuestros honorarios mensuales ser\u00e1n de 90 \u20ac + IVA mientras se mantenga el contrato pactado.<\/span><\/p>

      Cabe destacar que en ambas modalidades Las fianzas las administra el propietario.<\/span><\/p><\/div>

      Con esta modalidad le ofrecemos al propietario mayor rentabilidad y gesti\u00f3n total de lo que conlleva gestionar el alquiler de las habitaciones ya que el propietario se desentiende por completo de toda gesti\u00f3n, visitas, llamadas e impagos. Est\u00e1 dirigido a propietarios que quieran tener tranquilidad, confianza y solo estar pendiente de ver su transferencia y solo estar pendiente de ver su transferencia hecha cada mes, teniendo tiempo y tranquilidad, dej\u00e1ndolo todo en manos de My Room.<\/span><\/p>

      Ventajas<\/strong><\/p>

      1. <\/b> Estudio y asesor\u00eda para rentabilizar el valor del alquiler de la habitaci\u00f3n<\/span><\/li>
      2. <\/b> Comercializaci\u00f3n en plataforma web de My Room<\/span><\/li>
      3. <\/b> Gesti\u00f3n de reservas por My Room<\/span><\/li>
      4. <\/b> Garantizamos el cobro de la renta de la habitaci\u00f3n est\u00e9 o no est\u00e9 alquilada<\/span><\/li>
      5. Atenci\u00f3n al cliente al inquilino en nuestras oficinas en diferentes idiomas<\/span><\/li>
      6. Gestionamos fianzas de los inquilinos<\/span><\/li>
      7. <\/b> Asesor\u00eda f\u00edsica y jur\u00eddica<\/span><\/li>
      8. <\/b> Cobro y pago de gastos de la vivienda<\/span><\/li>
      9. <\/b> Atenci\u00f3n de visitas y llamadas a inquilinos<\/span><\/li>
      10. Selecci\u00f3n de perfil de inquilinos<\/span><\/li>
      11. Gesti\u00f3n de entrega de llaves check-in y check-out<\/span><\/li>
      12. Gesti\u00f3n de mantenimiento de peque\u00f1as reparaciones<\/span><\/li>
      13. Revisar el piso para devolver las fianzas<\/span><\/li>
      14. Servicio de limpieza en las zonas comunes.<\/span><\/li><\/ol><\/div>
        1. <\/b> Le alquilamos su piso d\u00e1ndole confianza y seguridad de su pago de renta al mes preocup\u00e1ndose solamente de la transferencia en su cuenta los primeros d\u00edas del mes. La forma m\u00e1s segura de poner su piso en alquiler sin impagos ni llamadas ni visitas.<\/span><\/li>
        2. <\/b> Elaboramos el contrato de fianza personal o a nombre de la empresa como sea m\u00e1s c\u00f3modo para su tranquilidad de gesti\u00f3n.<\/span><\/li>
        3. <\/b> Hacemos un alquiler de larga duraci\u00f3n d\u00e1ndole la tranquilidad de tener su piso alquilado por una larga estancia sin tener que preocuparse de estar cambiando de inquilinos.<\/span><\/li>
        4. <\/b> Si en el momento en que nos trae su piso no lo tiene en \u00f3ptimas condiciones de pintura u otros peque\u00f1os arreglos, no hace falta que lo arregle ya que MY ROOM le har\u00e1 los arreglos necesarios para que pueda estar bien acondicionado para alojar a los estudiantes o j\u00f3venes profesionales, ahorr\u00e1ndole el dinero que puede gastarse en este.<\/span><\/li>
        5. Tambi\u00e9n le garantizamos que tendr\u00e1 sus rentas anuales \u00edntegras sin gastos ni costos de desperfectos de peque\u00f1as aver\u00edas ni electrodom\u00e9sticos ya que MY ROOM se hace cargo sin tener que molestarlo ya sea por un cambio de pintura o electrodom\u00e9stico ya que, dentro de nuestros servicios al propietario est\u00e1 incluido.<\/span><\/li>
        6. <\/b> Arreglamos las habitaciones escogiendo un perfil maduro y manteniendo una est\u00e9tica profesional para que haya buen comportamiento y convivencia entre los estudiantes y el vecindario, utilizando normas de la casa y convivencia que han funcionado muy bien desde que est\u00e1 en marcha el proyecto.<\/span><\/li>
        7. Tenemos un servicio de limpieza con el cual, su vivienda permanecer\u00e1 limpia e impecable cuidando todos los detalles para que no se deteriore su piso y d\u00e1ndole un aspecto nuevo y limpio.<\/span><\/li>
        8. <\/b> Acondicionamos de una forma y est\u00e9tica moderna d\u00e1ndole una valoraci\u00f3n m\u00e1s alta para su piso.\u00a0<\/span><\/li>
        9. Tenemos nuestro servicio de mantenimiento donde trabajamos con nuestros seguros y personal de la empresa para atender tanto peque\u00f1os da\u00f1os como un cambio de una bombilla a m\u00e1s grandes como el arreglo de una lavadora, cualquier molestia que suele pedir el inquilino, nosotros lo hacemos por usted, quit\u00e1ndole esa preocupaci\u00f3n y tiempo que conllevan estas cosas.<\/span><\/li>
        10. Para todo esto, debemos de hacer una visita al piso y mirar que nos encaje en el perfil de pisos y ponerlos a rentabilizar. Entonces pondremos en marcha la contrataci\u00f3n de su piso, haciendo parte de la comunidad roommates como propietario de vivienda y poniendo una cl\u00e1usula donde nos alquila su piso con la autorizaci\u00f3n de alquiler de habitaciones a estudiantes y j\u00f3venes profesionales, dejando todo claro y organizado.<\/span><\/li><\/ol><\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n <\/div>\r\n\r\n \t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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