My Room Complet Basic:

(Contrato de prestación de servicios: entre My Room y el Inquilino)

Nos encargamos totalmente de todo hasta finalizar el proceso del alquiler de la  vivienda a coste 0 para el propietario, gestionando:

• La promoción de la vivienda en diferentes medios de comunicación.
• La  recepción y atención de llamadas al inquilino interesado.
• La realización de cuantas visitas sean oportunas para evitar molestias, desplazamientos, y ahorro de tiempo al propietario.
• El estudio del perfil del inquilino y una vez consideremos que es adecuado la valoración final la tendrá el propietario.
• La gestión de y tramitación de documentos con la aseguradora (en caso de que sea un requisito y exigencia imprescindible del propietario un seguro de impago
• La elaboración del contrato de alquiler que mas le convenga al propietario por nuestro departamento jurídico para una mayor   tranquilidad de este y que pueda estar cubierto ante posibles complicaciones durante  todo la vigencia del contrato del alquiler de la vivienda. 

En esta gestión no le cobramos al propietario ningún importe, sólo cobraremos al inquilino una comisión de honorarios de la cuantía de una mensualidad de la renta, quedando ya terminado nuestro acompañamiento en este proceso una vez concluyamos el cierre del contrato con el inquilino adecuado, para que posteriormente sea el propietario quien se encargue de la administración mes a mes de llevar toda la gestión del arrendamiento.

My Room Complet Total:

(Contrato de prestación de servicios: entre My Room y el Propietario y a su vez entre My Room y el Inquilino)

Haríamos la misma función que en la modalidad básica pero además llevaríamos  la administración y responsabilidad de todo lo que conlleve la relación con el inquilino durante toda la vigencia del contrato evitándole así al propietario molestias de cualquier índole, y la despreocupación total, ya que solo se preocupara por cobrar la renta los días acordados cuando corresponda. Durante el tiempo que se contrate esta modalidad. nos encargaríamos de ofrecerle unas ventajas y beneficios únicos que no ofrece el mercado tradicional tales como brindarle:

• Todos los Servicios de gestión de la modalidad básica. Y además..
• Seguimiento del Cobro de la renta mensual hasta que sea depositada en su cuenta los días acordados con el inquilino.
• Atención al inquilino los 365 dias del año por cualquier incidencia hasta resolverla evitándole molestias y desplazamientos, solo en caso de necesidad urgente seria contactado el propietario.
• La gestión y reparaciones de las incidencias en  mantenimiento que suelen surgir por el desgaste tales como rotura de persianas, cambio de enchufes sueltos, rotura de llaves, etc, asumiendo la mano de obra hasta un máximo de 12 horas por año.
•  Asumimos todas las Reparaciones de electrodomésticos en mano de obra de gama blanca hasta un máximo de dos intervenciones al año o si es el caso y no hubiera mas opción, la sustitución del mismo hasta un máximo de  dos aparatos durante toda la vigencia del contrato.

En esta modalidad además la comisión del importe de una mensualidad que le cobramos al inquilino nuestros servicios le repercuten a usted como propietario unos honorarios mensuales del 15% + IVA del valor de la renta superiores a los 800€, Para rentas de cuantías inferiores nuestros honorarios mensuales serán de 90 € + IVA mientras se mantenga el contrato pactado.

Cabe destacar que en ambas modalidades Las fianzas las administra el propietario.

Con esta modalidad le ofrecemos al propietario mayor rentabilidad y gestión total de lo que conlleva gestionar el alquiler de las habitaciones ya que el propietario se desentiende por completo de toda gestión, visitas, llamadas e impagos. Está dirigido a propietarios que quieran tener tranquilidad, confianza y solo estar pendiente de ver su transferencia y solo estar pendiente de ver su transferencia hecha cada mes, teniendo tiempo y tranquilidad, dejándolo todo en manos de My Room.

Ventajas

1. Estudio y asesoría para rentabilizar el valor del alquiler de la habitación
2. Comercialización en plataforma web de My Room
3. Gestión de reservas por My Room
4. Garantizamos el cobro de la renta de la habitación esté o no esté alquilada
5. Atención al cliente al inquilino en nuestras oficinas en diferentes idiomas
6. Gestionamos fianzas de los inquilinos
7. Asesoría física y jurídica
8. Cobro y pago de gastos de la vivienda
9. Atención de visitas y llamadas a inquilinos
10. Selección de perfil de inquilinos
11. Gestión de entrega de llaves check-in y check-out
12. Gestión de mantenimiento de pequeñas reparaciones
13. Revisar el piso para devolver las fianzas
14. Servicio de limpieza en las zonas comunes.

1. Le alquilamos su piso dándole confianza y seguridad de su pago de renta al mes preocupándose solamente de la transferencia en su cuenta los primeros días del mes. La forma más segura de poner su piso en alquiler sin impagos ni llamadas ni visitas.
2. Elaboramos el contrato de fianza personal o a nombre de la empresa como sea más cómodo para su tranquilidad de gestión.
3. Hacemos un alquiler de larga duración dándole la tranquilidad de tener su piso alquilado por una larga estancia sin tener que preocuparse de estar cambiando de inquilinos.
4. Si en el momento en que nos trae su piso no lo tiene en óptimas condiciones de pintura u otros pequeños arreglos, no hace falta que lo arregle ya que MY ROOM le hará los arreglos necesarios para que pueda estar bien acondicionado para alojar a los estudiantes o jóvenes profesionales, ahorrándole el dinero que puede gastarse en este.
5. También le garantizamos que tendrá sus rentas anuales íntegras sin gastos ni costos de desperfectos de pequeñas averías ni electrodomésticos ya que MY ROOM se hace cargo sin tener que molestarlo ya sea por un cambio de pintura o electrodoméstico ya que, dentro de nuestros servicios al propietario está incluido.
6. Arreglamos las habitaciones escogiendo un perfil maduro y manteniendo una estética profesional para que haya buen comportamiento y convivencia entre los estudiantes y el vecindario, utilizando normas de la casa y convivencia que han funcionado muy bien desde que está en marcha el proyecto.
7. Tenemos un servicio de limpieza con el cual, su vivienda permanecerá limpia e impecable cuidando todos los detalles para que no se deteriore su piso y dándole un aspecto nuevo y limpio.
8. Acondicionamos de una forma y estética moderna dándole una valoración más alta para su piso. 
9. Tenemos nuestro servicio de mantenimiento donde trabajamos con nuestros seguros y personal de la empresa para atender tanto pequeños daños como un cambio de una bombilla a más grandes como el arreglo de una lavadora, cualquier molestia que suele pedir el inquilino, nosotros lo hacemos por usted, quitándole esa preocupación y tiempo que conllevan estas cosas.
10. Para todo esto, debemos de hacer una visita al piso y mirar que nos encaje en el perfil de pisos y ponerlos a rentabilizar. Entonces pondremos en marcha la contratación de su piso, haciendo parte de la comunidad roommates como propietario de vivienda y poniendo una cláusula donde nos alquila su piso con la autorización de alquiler de habitaciones a estudiantes y jóvenes profesionales, dejando todo claro y organizado.